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　　迫于生計中年喪妻的自由作家大和充（吹越滿(mǎn) 飾）與正在讀高中的女兒愛(ài)實(shí)（黑川芽以 飾）搬到了一幢新公寓內這幢公寓歷史悠久里面住著(zhù)許多友善的房客但是在這和氣的表象下愛(ài)實(shí)卻隱隱感到不安這里有著(zhù)奇怪的規定比如午夜12點(diǎn)前要回到公寓門(mén)口的白線(xiàn)內；名字里有“愛(ài)”的名字不能提；面色蒼白、飄忽不定的沉默少女……這一切都折磨著(zhù)愛(ài)實(shí)的神經(jīng)從前住戶(hù)真理子的口中她得知房東女兒的靈魂久久盤(pán)桓于此在過(guò)去30年里已經(jīng)有13戶(hù)人家死亡所有的住戶(hù)都逃不出幽靈的控制唯一生還的準則只有一個(gè)那就是新住戶(hù)搬進(jìn)來(lái)最老的住戶(hù)便可以搬出去……　　本片根據《新耳袋》改編